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Einfamilienhaus, Geschäftslokal, Lagerräume, Grünland, ...

  • Immobiliennummer 27450
  • Kaufpreis 750.000,-
  • Ort / Region Waidhofen an der Thaya
  • Lage ruhig und sonnig
  • Grundfläche ca. 4.468 m²
  • Energieausweis HWB 73
  • Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung
Hier können sie Wohnen, Arbeiten und viel Grünland genießen!
Ausstattung
Baujahr ca. 2013

Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 141 m² ohne Keller, Gastherme, Fenster 3-fach verglast, Vollwärmeschutz, war unbewohnt und wurde nur als Lagerraum (Keller), Büro und die Küche für Kurse benutzt.
5 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, 3 WC, 4 Räume Keller,

In dem großen Grünland sind noch zwei Flutlichtmasten vorhanden, da früher hier Pferde waren.
Laut Verkäufer ist beim Verkauf der Rasenmähertraktor dabei.

Übergabe nach Vereinbarung, das Haus ist unbewohnt, die Geschäftsräume noch in Betrieb.
Detailbeschreibung
Wegen erfolgreicher Geschäftserweiterung wird den Verkäufern der Platz zu klein!

Ihr Traum vom Wohnen, Arbeiten und einem großen Garten können sie auf diesem Anwesen wahr werden lassen.
Kein Planen, keine Bauarbeiten und kein Garten anlegen notwendig, wurde bereits erledigt und daher bezugsfertig. Koffer packen und einziehen!

Dieses weitläufige Grundstück beherbergt ein neuwertiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen und mit Keller.

Empfangen von einem großzügigem freundlichen Vorraum, der den Weg in ein Büro, in den Wohnbereich, Abstellraum, WC, in den 1.Stock und in den Keller leitet.

Der helle offene Wohnbereich übergehend in den Essbereich bietet eine elegant ausgestattete DAN-Hochglanzküche, sowie den Ausgang in den Garten.

Über den schönen Stiegenaufgang kommt man ins lichtdurchflutete Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer und einem kaum benutzen Badezimmer welches Eckbadewanne, Dusch, Waschtisch, und WC bietet.

Ein eigener Zugang von außen in den beheizten Keller mit 4 Räumen und WC wäre zusätzlich für Kundenkontakt vom Vorteil, könnte auch separat vermietet werden da Glasfaser-Internetanschluss vorhanden ist.

Ein großzügiges Nebengebäude mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe dient momentan den Besitzern als Verkaufslokal, Büro und Lagerfläche und könnte individuell auf eigene Bedürfnisse adaptiert werden.

Ideal auch für Arztpraxis, Massage-Fitness Studio, Großeltern und vieles mehr da es auch Parkplätze vorhanden sind.

Ein zusätzlicher Brunnen und ein großer Garten mit Baumbestand, welcher teilweise noch in Bauland ist, geben das ländliche Flair, den Kindern Platz zum Spielen und eine ruhige Ecke zum Entspannen, vielleicht auch die eigenen Tiere!
Ihr Ziel könnte hier sein!

Machen sie den Verkäufern ein attraktives und faires Angebot!
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter 0664 - 17 84 093.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Birgit Band
0664 - 17 84 093

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